可行性研究報告是項目單位提交給各級發(fā)改委（立項、批地）、證監(jiān)會（上市募投）、銀行（貸款）或其它上級主管部門上報審批的重要文件，需要對擬建項目的建設(shè)背景、產(chǎn)品市場前景、建設(shè)方案與實施進度、投資估算及資金籌措、財務(wù)評價、社會影響、環(huán)境影響、投資風險等進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并給出客觀、專業(yè)、權(quán)威的可行性研究結(jié)論與建議。
- 項目建設(shè)背景與必要性
- 產(chǎn)品市場需求及前景
- 項目建設(shè)方案、實施進度
- 節(jié)能節(jié)水、環(huán)境影響、勞動安全
- 組織機構(gòu)與人力配置
- 投資估算及資金籌措
- 財務(wù)評價、社會評價
- 可行性研究結(jié)論與建議
發(fā)改委/經(jīng)信委/商委/政府部門立項可行性研究報告 |
目的：政府部門立項 |
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要點：產(chǎn)業(yè)政策、市場分析、節(jié)能環(huán)保、稅收就業(yè)等 |
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銀行貸款可行性研究報告 |
目的：銀行貸款 |
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要點：產(chǎn)業(yè)政策、市場分析、技術(shù)工藝及設(shè)備明細、財務(wù)評價、項目風險等 |
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分類：● 用于國家開發(fā)銀行貸款● 用于中國進出口銀行貸款 |
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醫(yī)療機構(gòu)設(shè)置可行性研究報告 |
目的：申請設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)，衛(wèi)計委/衛(wèi)健委審批 |
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要點：針對的疾病種類以及人群、服務(wù)半徑、醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)院配備人員、財務(wù)評價 |
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設(shè)立交易中心/交易所可行性研究報告 |
目的：申請設(shè)立交易中心，省政府或省金融辦審批 |
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要點：管理團隊、交易品種、項目方案、交易場所管理制度、財務(wù)分析、風險控制 |
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并購或合資用可行性研究報告 |
目的：央企國企并購或者合資成立新公司，報集團或國資委審批 |
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要點：項目必要性、市場分析、標的企業(yè)或者合作企業(yè)的基本情況、并購或者合資方案、財務(wù)分析、風險控制 |
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投資決策可行性研究報告 |
目的：企業(yè)投資決策依據(jù) |
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要點：PEST分析、市場分析、SWOT分析、競爭企業(yè)研究、技術(shù)工藝、財務(wù)評價等 |
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擔心：機構(gòu)不權(quán)威
希望找到一家比較權(quán)威的工程咨詢機構(gòu)
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擔心：人員不專業(yè)
安排的編寫人員不專業(yè)、是新手
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擔心：審批不通過
報告不符合相關(guān)編制要求，難過審
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顧慮：能不能指導(dǎo)評審
希望能指導(dǎo)評審，而不是只提供可研報告
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顧慮：費用高，超預(yù)算
選大的機構(gòu)，可能編制費用過高
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顧慮：售后是不是配合
后期需要修改，希望能及時配合
一、緊扣編制依據(jù)：
1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設(shè)指導(dǎo)方針、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策以及國家和地方相關(guān)法規(guī)等；
2、經(jīng)批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；
3、由各級政府批準的資源報告、國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等；
4、國家、地方和行業(yè)的有關(guān)工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；
5、國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評價相關(guān)規(guī)定；
6、國家有關(guān)建設(shè)項目審批、核準規(guī)定，國家及地方政府有關(guān)節(jié)能等專項審批規(guī)定；
7、其他相關(guān)依據(jù)。
二、做好資料收集工作：
可研項目參考資料包括：市場分析資料、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境資料、區(qū)域規(guī)劃資料、場址條件資料、工藝技術(shù)及設(shè)備資料、資源條件資料、財政稅收資料、金融與投資資料等。
資料應(yīng)滿足：
1、充足性要求，即資料覆蓋面廣，數(shù)量充分。
2、可靠性要求，即資料來源可溯，真實有效。
3、時效性要求，即資料較新，時效性高。
三、完全滿足《建設(shè)項目可行性研究報告編制辦法》，達到固定資產(chǎn)投資項目可行性研究報告編制深度
1、報告應(yīng)能充分反映項目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準確，論據(jù)充分。
2、針對報告中的項目選址、應(yīng)用技術(shù)、選用設(shè)備等內(nèi)容，應(yīng)有兩個以上方案的比選。
3、報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計的要求。
4、報告中應(yīng)反映研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權(quán)衡、決策。
5、報告應(yīng)附有評估、決策（審批）所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等。
四、可行性研究報告文本格式
1、可行性研究報告文本排列
（1）封面：項目名稱、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。
（2）封一：編制單位的項目負責人、技術(shù)管理負責人、法人代表名單。
（3）封二：編制人、校核人、審核人、審定人名單。
（4）目錄。
（5）正文。
（6）附圖、附表、附件。
2、可行性研究報告文本的外形尺寸統(tǒng)一為A4（210×297mm）。
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（1）工業(yè)項目可行性研究報告目錄框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目概況
第二章
項目建設(shè)背景及必要性分析
第三章
項目產(chǎn)品市場分析
第四章
項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
第五章
項目工藝技術(shù)和設(shè)備方案
第六章
總圖運輸及公用輔助工程
第七章
項目選址及建設(shè)條件
第八章
環(huán)境保護
第九章
能源節(jié)約方案設(shè)計
第十章
職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案
第十一章
企業(yè)組織機構(gòu)和勞動定員
第十二章
項目實施進度與招投標
第十三章
項目總投資與資金籌措
第十四章
項目經(jīng)濟效益分析
第十五章
建設(shè)項目風險分析及控制措施
第十六章
建設(shè)項目可行性研究結(jié)論及建議
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（2）產(chǎn)業(yè)園物流園項目可行性研究報告目錄框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目總論
第二章
項目建設(shè)的可行性和必要性
第三章
擬建項目市場分析
第四章
項目申報單位的基本情況
第五章
項目建設(shè)目標及內(nèi)容
第六章
項目用地規(guī)劃及地點選擇
第七章
環(huán)境保護、勞動保護和衛(wèi)生防疫
第八章
項目組織管理與運行
第九章
項目實施進度與招投標
第十章
投資估算與資金籌措
第十一章
項目效益分析
第十二章
項目風險分析與對策
第十三章
可行性研究結(jié)論及建議
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（3）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目可行性研究報告目錄框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目總論
第二章
擬建項目市場分析及預(yù)測
第三章
建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(分類別進行說明：種植業(yè)規(guī)模(糧食作物、經(jīng)濟作物、果木)、養(yǎng)殖業(yè)(畜、禽、漁)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。)第四章
項目場址選擇
第五章
技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
第六章
原材料燃料供應(yīng)
（種植業(yè)種籽、養(yǎng)殖業(yè)良種、飼料、農(nóng)藥、肥料、疫苗、燃料品種、質(zhì)量、年需要量及供應(yīng)方案）第七章
節(jié)水措施
第八章
環(huán)境影響評價
第九章
組織機構(gòu)與人力資源配置
第十章
項目實施進度
第十一章
可行性研究結(jié)論與建議
第十二章
財務(wù)評價
第十三章
社會評價
第十四章
風險分析
第十五章
結(jié)論與建議
第十六章
附圖、附表、附件
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（4）觀光旅游項目可行性研究報告框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目總論
第二章
項目單位基本情況
第三章
項目建設(shè)背景和必要性
第四章
項目市場發(fā)展分析
第五章
項目選址及區(qū)位分析
第六章
項目總體規(guī)劃及建設(shè)方案
第七章
項目環(huán)境保護
第八章
消防和安全方案
第九章
項目節(jié)能方案
第十章
項目組織管理與運行
第十一章
項目實施進度與招投標
第十二章
投資估算與資金籌措
第十三章
項目經(jīng)濟效益分析
第十四章
項目社會效益分析
第十五章
項目風險分析與對策
第十六章
可行性研究結(jié)論及建議
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（5）交易中心項目可行性研究報告框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目依據(jù)及概況
第二章
項目投資方及管理團隊
第三章
項目建設(shè)背景和必要性
第四章
項目產(chǎn)品市場分析
第五章
項目方案規(guī)劃
（含總體規(guī)劃、交易模式、交易流程和交收流程、交易風險控制、盈利模式和發(fā)展規(guī)劃、交易平臺功能等）第六章
項目建設(shè)方案
（含項目總體設(shè)計、信息系統(tǒng)設(shè)計、交易中心服務(wù)體系設(shè)計、交易系統(tǒng)安全設(shè)計、配套設(shè)施建設(shè)方案等）第七章
項目選址及區(qū)位分析
第八章
項目風險控制能力分析
第九章
項目組織架構(gòu)及勞動定員
第十章
項目實施進度與招投標
第十一章
投資估算與資金籌措
第十二章
項目經(jīng)濟效益分析
第十三章
項目社會效益分析
第十四章
可行性研究結(jié)論及建議
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（6）房地產(chǎn)項目可行性研究報告目錄框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
項目總論
第二章
項目建設(shè)背景及必要性
第三章
項目市場分析
第四章
項目選址及區(qū)位條件
第五章
項目建設(shè)方案
第六章
公輔工程
第七章
項目環(huán)境保護
第八章
項目能源節(jié)約方案設(shè)計
第九章
勞動安全衛(wèi)生及消防
第十章
項目組織機構(gòu)和人力資源配置
第十一章
項目建設(shè)進度及工程招投標方案
第十二章
投資估算及資金籌措
第十三章
項目經(jīng)濟效益分析
第十四章
項目社會效益分析
第十五章
項目風險識別與防控
第十六章
可行性研究結(jié)論與建議
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（7）醫(yī)院項目可行性研究報告目錄框架
章節(jié)分類
章節(jié)標題
第一章
申請單位概況
第二章
項目醫(yī)院所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟和社會發(fā)展等概況
第三章
項目醫(yī)院所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率
第四章
項目醫(yī)院所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務(wù)需求分析
第五章
擬設(shè)醫(yī)院的名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑
第六章
擬設(shè)醫(yī)院的服務(wù)方式、時間、診療科目和床位編制
第七章
擬設(shè)醫(yī)院的組織結(jié)構(gòu)、人員配備
第八章
擬設(shè)醫(yī)院的儀器、設(shè)備配備
第九章
擬設(shè)醫(yī)院與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機構(gòu)的關(guān)系和影響
第十章
擬設(shè)醫(yī)院的污水、污物、糞便處理方案
第十一章
擬設(shè)醫(yī)院的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況
第十二章
資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）
第十三章
擬設(shè)醫(yī)院的投資預(yù)算
第十四章
擬設(shè)醫(yī)院五年內(nèi)的成本效益預(yù)測分析
第十五章
項目醫(yī)院管理團隊情況（如屬聯(lián)合辦醫(yī)的還需提供聯(lián)合辦醫(yī)單位的概況）
第十六章
項目的經(jīng)濟效益、社會效益、地區(qū)互適性分析
第十七章
綜合評價與建議
- 初步溝通
雙方初步電話溝通
了解項目基本情況
- 實地考察
實地考察并溝通項目詳細情況
- 協(xié)議簽訂
雙方確定服務(wù)價格
達成合作意向，簽訂合作協(xié)議
- 報告編制
成立項目工作組，調(diào)查研究、收集資料、核查整理
初稿提交客戶后做出進一步調(diào)整或修改
印刷裝訂前雙方就終稿進行確認并簽字
- 提交報告
對報告進行規(guī)范調(diào)整，排版印刷
按約定時間交付報告
- 后續(xù)服務(wù)
免費對報告進行修改調(diào)整
協(xié)助解決其他相關(guān)事項
